🏦은행 주택담보대출 상담, 어떻게 준비해야 하나요? [필수서류 총정리]
> 주택 구입을 앞두고 은행에 대출 상담을 받으러 가는 분들이라면"무엇을 준비해야 하지?", "미리 어떤 걸 알아가야 하지?"고민되시죠?이 글에서 은행 대출 상담 시 준비서류, 체크포인트, 자주 묻는 질문까지전문가처럼 깔끔하게 정리해드립니다.---✅ 은행 대출 상담 시 꼭 챙겨야 할 서류 (사전심사 포함)서류 항목 설명① 신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인용② 주민등록등본 최근 1개월 이내 발급본 (세대 구성 확인 / 무주택 여부 확인용)③ 소득증빙서류 ▶ 직장인: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 급여통장 3개월▶ 자영업자/프리랜서: 소득금액증명원, 사업자등록증, 종합소득세신고서류④ 부동산 관련 정보 매매계약서(있을 경우), 아파트 주소, 매매가 등 부동산 물건 정보⑤ 인감증명서 (본..
2025. 6. 14.
2025년 1인 가구, 35평 아파트는 디딤돌 대출 불가? 꼭 알아야 할 주택대출 현실
> 연소득 4,000만 원, 지방에 내 집 마련하려는 1인 가구라면디딤돌대출 요건부터 반드시 체크해야 합니다.---💡 디딤돌대출, 무조건 되는 게 아니다?‘무주택자’, ‘소득 4,000만 원’, ‘지방’, ‘생애최초 주택구입자’…조건이 맞는 것 같아도 **주택의 “전용면적”**에서 탈락하는 사례가 많습니다.---❗ 문제의 핵심: 전용면적 제한항목 디딤돌대출 조건소득 6,000만 원 이하 (생애최초 7,000만 원)주택가격 5억 원 이하전용면적 (지방) 100㎡ 이하 (약 30.25평) ❗대출한도 최대 2억 원1인 가구 가능 여부 가능 (단독세대주)> ✅ 전용면적 115㎡ (약 35평) → 디딤돌 대출 대상 아님---👩💼 실제 사례: 40세 미혼 직장인 A씨연소득: 4,000만 원무주택 1인 가구지..
2025. 6. 14.