🏦은행 주택담보대출 상담, 어떻게 준비해야 하나요? [필수서류 총정리]

> 주택 구입을 앞두고 은행에 대출 상담을 받으러 가는 분들이라면
"무엇을 준비해야 하지?", "미리 어떤 걸 알아가야 하지?"
고민되시죠?
이 글에서 은행 대출 상담 시 준비서류, 체크포인트, 자주 묻는 질문까지
전문가처럼 깔끔하게 정리해드립니다.




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✅ 은행 대출 상담 시 꼭 챙겨야 할 서류 (사전심사 포함)

서류 항목 설명

① 신분증 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인용
② 주민등록등본 최근 1개월 이내 발급본 (세대 구성 확인 / 무주택 여부 확인용)
③ 소득증빙서류 ▶ 직장인: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 급여통장 3개월<br>▶ 자영업자/프리랜서: 소득금액증명원, 사업자등록증, 종합소득세신고서류
④ 부동산 관련 정보 매매계약서(있을 경우), 아파트 주소, 매매가 등 부동산 물건 정보
⑤ 인감증명서 (본신청 시) 본 대출 실행 시 필요. 상담 단계에서는 생략 가능


💡 사전심사까지 받고 싶다면 위 서류를 모두 준비하시면 빠르게 진행할 수 있습니다.


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💬 상담 전 꼭 알아야 할 5가지 포인트

1. 희망 대출상품 유형 (예: 보금자리론, 일반 주담대 등)


2. 본인 연소득 정확히 확인


3. 구입 예정 부동산의 주소, 면적, 가격 정보


4. 신용점수 또는 기존 대출 유무


5. 청약저축, 생애최초 여부 등 우대금리 대상 확인




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📝 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 매매계약서가 없으면 상담 불가능한가요?

→ 아니요. 부동산 주소와 매매가 정도만 알아도 가능합니다.

Q2. 인감증명서는 꼭 가져가야 하나요?

→ 대출 실행 시 필수지만, 상담 시에는 생략 가능합니다.

Q3. 소득증빙은 어떻게 준비하나요?

→ 홈택스에서 소득금액증명원, 회사에서 재직증명서와 원천징수영수증 준비


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🔑 요약: 대출상담 준비 체크리스트

✅ 신분증
✅ 주민등록등본
✅ 재직 및 소득증빙서류
✅ 부동산 물건 정보 (주소/면적/가격)
✅ 인감증명서 (실행 시)