월세 아파트 현관등 고장, 집주인에게 말해도 될까? 세입자와 집주인 책임 구분

월세 아파트나 오피스텔에 살다 보면 현관등, 전등, 수도, 보일러 같은 기본 시설이 고장 나는 경우가 종종 있습니다. 특히 혼자 사는 미혼 여성 세입자의 경우, 전구 교체가 쉽지 않아 “이걸 집주인한테 말해도 될까?” 고민하는 경우가 많습니다. 오늘은 현관등 고장 시 세입자와 집주인 책임 구분, 전구 교체 방법, 집주인에게 자연스럽게 요청하는 방법까지 정리해드리겠습니다.

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1. 월세 아파트 수리, 세입자 vs 집주인 책임 구분

부동산 임대차 계약에서 기본적인 원칙은 다음과 같습니다.

• 집주인(임대인) 책임
  • 건물의 구조적 안전
  • 전기 배선, 수도관, 보일러, 난방 등 주요 설비
  • 기본 시설 유지·보수(조명 배선, 스위치, 누전, 전등 고정 장치 등)
• 세입자(임차인) 책임
  • 생활 중 소모품 교체(전구, 형광등, 배터리 등)
  • 본인 과실로 인한 파손(문틀 부수기, 벽에 못 박아 구멍 내기 등)
  • 집을 정상적으로 사용하지 않아 생긴 문제

👉 따라서 단순히 전구가 나가서 교체해야 하는 경우라면 세입자 책임이지만,
전구를 교체해도 불이 안 들어오거나 스위치·배선 문제라면 집주인 책임입니다.

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2. 현관등이 안 들어올 때 점검 방법

1. 전구가 단순히 수명이 다한 경우
   → 전구 교체만 하면 해결됩니다.
2. 전구 교체 후에도 불이 안 들어오는 경우
   → 스위치, 배선, 차단기 문제일 가능성이 크므로 집주인에게 알려야 합니다.
3. 세입자가 혼자 전구 교체가 어려운 경우
   → 안전 문제도 있으니 바로 집주인에게 도움을 요청하세요.

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3. 혼자 사는 여성 세입자를 위한 전구 교체 팁

• 안전 우선: 반드시 차단기를 내리고 교체하세요.
• 사다리 필요 시 주의: 무리해서 올라가지 말고, 위험하다 싶으면 전문가나 집주인 도움을 받으세요.
• 전구 확인: E26, E17 등 소켓 규격이 있으니 기존 전구를 보고 동일한 제품을 구입하세요.
• 가까운 마트·편의점에서도 전구 판매: 급한 경우 대형마트까지 가지 않아도 해결할 수 있습니다.

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4. 결론: 현관등 고장은 집주인에게 말해도 된다

• 단순 전구 교체라면 세입자가 해결해야 하지만,
• 혼자 교체가 어렵거나, 교체해도 불이 안 들어오는 경우는 집주인 책임입니다.
• 월세 아파트에 살 때 집주인과 세입자 사이의 책임 구분을 알고 있으면 불필요한 갈등을 줄일 수 있습니다.

 

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👉 결론적으로, 현관등 고장 문제는 집주인에게 말해도 전혀 문제 없는 부분입니다. 불편을 혼자 감수하지 말고, 안전하게 해결하세요!

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