생애최초 주택구입 디딤돌 대출｜8,500만 원, 1.1억 아파트 구매 시 대출 상환금 계산 (2.3% 금리 기준)

안녕하세요.
오늘은 생애최초 주택구입자분들이 꼭 알아야 할 디딤돌 대출과 함께,
구체적인 대출 상환금 계산 사례를 소개해드리겠습니다.

특히,

8,500만 원 아파트

1억 1천만 원 아파트
구매 시, 80% 대출을 받고 연 2.3% 금리로 대출을 이용하는 경우,
월 상환금과 이자/원금 분배를 아주 구체적으로 살펴보겠습니다.



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생애최초 주택구입 디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 주택금융공사(HF)에서 운영하는
정부 지원 주택담보대출 상품입니다.

주요 특징:

생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등이 대상

최대 2억 원까지 대출 가능

금리 1%대~3%대(소득, 자녀 수 등에 따라 차등)

상환 방식: 원리금균등상환, 원금균등상환 선택 가능

대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능


생애최초 디딤돌 대출 조건을 충족하면,
시중은행보다 훨씬 저렴한 금리로 내 집 마련이 가능합니다.


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8,500만 원 아파트 구매 시 디딤돌 대출 상환금 (2.3% 고정금리)

- 아파트 가격: 8,500만 원
- 대출금액: 6,800만 원 (80% 대출)
- 금리: 연 2.3% (고정)
- 대출 기간: 20년(240개월) 기준

▶ 월 상환금: 약 353,500원

첫 달 기준 분류:

이자: 약 13만 원

원금: 약 22만 원


대출 기간 30년으로 연장 시

월 상환금: 약 262,000원
→ 부담은 줄지만 총 이자액은 증가.



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1.1억 아파트 구매 시 디딤돌 대출 상환금 (2.3% 고정금리)

- 아파트 가격: 1억 1천만 원
- 대출금액: 8,800만 원 (80% 대출)
- 금리: 연 2.3% (고정)
- 대출 기간: 20년(240개월) 기준

▶ 월 상환금: 약 457,600원

첫 달 기준 분류:

이자: 약 14만 원

원금: 약 31만 7천 원


대출 기간 30년으로 연장 시

월 상환금: 약 339,400원
→ 월 부담은 줄지만 총 이자비용이 상승합니다.



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디딤돌 대출 vs 일반 은행 대출 비교

결론:

생애최초 주택구입자라면 반드시 디딤돌 대출 자격을 확인하고 신청하는 것이 훨씬 유리합니다

요약정리

마무리

생애최초 주택구입 디딤돌 대출을 활용하면,
시중은행보다 훨씬 저렴한 금리로 내 집 마련이 가능합니다.

특히 8,500만 원, 1억 1천만 원 아파트를 구매할 경우에도
월 30만 원~40만 원대 상환금으로 충분히 내 집을 소유할 수 있습니다.

단,

디딤돌 대출 조건 충족 여부

상환방식(원리금균등/원금균등) 선택

본인 소득 대비 상환 능력
을 반드시 고려하고 계획을 세우셔야 합니다.


꼼꼼한 준비로 성공적인 생애 첫 집 마련, 꼭 이루시길 바랍니다!


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